장기 주택담보대출 이자 소득공제 대상확대! 신청방법과 혜택은?

장기 주택담보대출 이자 소득공제란? 장기 주택담보대출 이자 소득공제란, 출산 후 3년 이내에 주택을 취득하고 장기로 대출을 받은 근로자에게 적용되는 혜택입니다. 이 혜택을 받으면, 매년 대출 이자를 상환할 때 일정한 금액을 소득에서 공제해주어 세금을 줄여줍니다. 예를 들어, 연봉이 5천만 원이고, 대출 이자가 1천만 원인 경우, 세전소득은 4천만 원으로 계산됩니다. 즉, 세금을 낼 때 1천만 원을 빼고 계산하게 되는 것입니다.

 

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장기 주택담보대출 이자 소득공제 대상확대! 신청방법과 혜택은?

장기 주택담보대출 이자 소득공제는 출산율을 높이고, 젊은 세대의 주택 구입을 지원하기 위한 정책입니다. 하지만 현재의 공제 한도는 대출 종류와 조건에 따라 최저 연 3백만 원, 최고 천8백만 원으로 부족하다는 지적이 있었습니다. 그래서 정부는 주택가격과 금리 상승에 따른 서민의 주거비 부담을 줄이기 위해 공제 한도를 확대하기로 했습니다

 

장기 주택담보대출 이자 소득공제 대상과 한도는?

장기 주택담보대출 이자 소득공제의 대상과 한도는 다음과 같습니다.

• 대상: 출산 후 3년 이내에 주택을 취득하고, 12월 31일 기준으로 무주택 또는 1주택인 근로자
• 조건: 주택의 공시가격이 6억 원 이하이고, 연면적이 85㎡ 이하인 경우
• 한도: 대출 종류와 조건에 따라 최저 연 6백만 원, 최고 2천만 원

정부는 기존의 공제 한도를 최저 연 3백만 원, 최고 천8백만 원에서 최저 연 6백만 원, 최고 2천만 원으로 두 배 가까이 늘리기로 했습니다. 또한 대상주택의 공시가격도 기존의 5억 원에서 6억 원으로 확대합니다. 그러나 연면적은 기존과 동일하게 85㎡ 이하로 유지합니다.

 

 

장기 주택담보대출 이자 소득공제 신청방법은?

장기 주택담보대출 이자 소득공제를 받으려면, 다음과 같은 방법으로 신청할 수 있습니다.

• 방법 1: 연말정산 시 신청
• 방법 2: 세무서에 직접 신청

관할지역 세무서 정보 위치

https://www.nts.go.kr/nts/taxSrch/taxSrchPage.do?mi=6761

 

 

방법 1은 연말정산 시에 장기 주택담보대출 이자상환액 공제 신청서와 필요한 서류를 제출하는 방법입니다. 필요한 서류는 다음과 같습니다.

• 주민등록등본 또는 가족관계증명서
• 출생증명서 또는 출생신고확인서
• 주택취득신고서
• 부동산거래신고서
• 장기주택저당차입금이자상환증명서
• 주택가격을 알 수 있는 서류 (공동주택가격 확인, 개별주택가격 확인 등)
• 건물등기부등본 또는 분양계약서

방법 2는 세무서에 직접 방문하여 장기 주택담보대출 이자상환액 공제 신청서와 필요한 서류를 제출하는 방법입니다. 필요한 서류는 방법 1과 동일하며, 주택 취득 후 60일 이내에 신청해야 합니다.

 

 

마치며

장기 주택담보대출 이자 소득공제는 출산가정의 부담을 줄이고, 젊은 세대의 주택 구입을 지원하기 위한 정책입니다. 정부가 공제 한도를 확대하면서 더 많은 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. 만약 출산 후 주택을 구입하려고 계신다면, 이 혜택을 꼭 활용하세요!